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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 620.000 € (cod.64ce9062)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Ricchioni nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3604 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.830 €/m²) e per quadrivani (da 1.740 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi pressi Via Luigi Ricchioni) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Tra Policlinico e Centro Città, a pochi passi dal Parco Rossani, e Stazione Centrale, in zona servita da varie attività commerciali, supermercati, farmacie, banche ecc, in stabile signorile proponiamo un LUSSUOSO e LUMINOSO 5 VANI completamente ristrutturato nel 2024 e rifinito con materiali di pregio. L'immobile è composto da doppio ingresso. Il primo ingresso accede al salone doppio con accesso al bacone esterno con affaccio sulla via, e studiolo, mentre l'altro ingresso accede alla cucina abitabile con bagno e accesso al balcone con affaccio interno. La zona notte è composta da 2 camere da letto con bagno e camera matrimoniale con bagno in camera e doppia cabina armadio. L'immobile è fornito di doppia porta blindata con spioncino videocamera, pavimento in gres porcellanato effetto parquet, impianto idrico filtrato da addolcitore per eliminare il calcare dall'acqua, riscaldamento autonomo con impianto radiante a pavimento, climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti, infissi in allumino triplo vetro "Sinergy", zanziere "Metra", tapparelle elettriche e cancellate di protezione a scomparsa con apertura e chiusura centralizzata, impianto di allarme perimetrale ed interno con combinatore telefonico, impianto di videosorveglianza (interna, balcone e pianerottolo), porte a scrigno, controsoffittatura con faretti e segnapassi notturni, videocitofono smart con chiamata sul cellulare, tende da sole elettriche con led e chiusura automatica antivento, impianto di domotica con cui è possibile gestire allarme, tapparelle, riscladamento, raffrescamento, videosorveglianza e luci interne. La vendita comprende tutti gli arredi fissi, parete attrezzata e cucina "Valdesign" completa di elettrodomestici come in foto. Inoltre è possibile acquistare separatamente un box auto dotato di videosorvegliato, allarme ed accessibile da cancello e basculante elettrica
