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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 470.000 € (cod.64cc67fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Giuseppe Carulli nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.512 €/m² e
3.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.490 €/m²) e per quadrivani (da 1.735 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Gian Giuseppe Carulli) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Madonella Sas di Michele Suriano e C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Rif. MDN006 In via Carulli, a pochissimi passi da Corso Cavour, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 4 vani di 150 mq sito al sesto piano di uno stabile moderno dotato di ascensore, montascale che conduce direttamente all'ascensore e videocitofono. L'immobile è composto da ingresso, un'ampia zona living con veranda condonata con esposizione interna, cucina, camera matrimoniale con bagno in camera e balcone con affaccio interno, due camerette, un ulteriore bagno e una comoda zona lavanderia. L'immobile viene consegnato completamente rifinito perchè è attualmente in fase di totale ristrutturazione. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ampia metratura Stabile moderno con ascensore Posizione strategia a pochi passi da Corso Cavour Completamente ristrutturato e rifinito Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
