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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone a 295.000 € (cod.64c07e2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2398 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.305 €/m²) e per quadrivani (da 1.945 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Picone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picone) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Picone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile degli anni ’70, servito da ascensore. L’immobile si trova in una posizione estremamente vantaggiosa e STRATEGICA, perfetta sia per uso residenziale che come investimento ad alta redditività. A soli pochi passi dal POLICLNICO, dalla Clinica Santa Maria e da numerose altre strutture ospedaliere, nonché vicinissimo alla Stazione Centrale: una zona vivace, ben collegata e ricca di servizi, ideale per studenti, professionisti sanitari e trasfertisti. Così composto: INGRESSO/DISIMPEGNO, SALONE DOPPIO, CUCINA ABITABILE con comodo BALCONE parzialmente verandato, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, ampia CAMERETTA, BAGNO, RIPOSTIGLIO, oltre ad altri due BALCONI con affaccio esterno. L’immobile si presenta già in buone condizioni (parzialmente ristrutturato nel 2017) e dispone di: Ascensore, porta d’ingresso blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in PVC con vetrocamera, tripla esposizione, affacci ampi e luminosi
