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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 350.000 € (cod.64b7615f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ottavio Serena nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.625 €/m² e
2.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Ottavio Serena) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Bari Centro - LUCIANA LORUSSO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
A due passi dalla spiaggia Pane e pomodoro, con il mare allorizzonte, nel cuore della zona Madonnella, in Via Ottavio Serena, quasi in angolo con Piazza Gramsci, In uno stabile recentemente oggetto di ristrutturazione. Lappartamento gode di una bella vista mare, dal balcone affacciato su Via Ottavio Serena; comodo (mq. 130 ca.), luminoso ed ha duplice affaccio (su Via Ottavio Serena e allinterno). Lingresso ci introduce direttamente nel salone doppio, con un balcone con vista mare; la cucina abitabile, affacciata allinterno e realizzata in muratura, comoda e luminosa, ed ha annessa una pratica dispensa/lavanderia. La zona notte ha tre camere da letto: una camera padronale molto ampia con bagno riservato, ed altre due comode camere, di cui una con un proprio balcone. Completano le comodit della casa il secondo bagno ed un pratico ripostiglio realizzato sul corridoio. I grandi infissi, in alluminio con doppi vetri e tapparelle elettriche, donano luminosit alla casa. Lappartamento, per la comodit degli spazi, distribuiti in maniera funzionale, per le buone condizioni di manutenzione, per lo stabile ben abitato e per la posizione a due passi dal mare e dalle principali vie daccesso alla citt, particolarmente interessante. Per maggiori informazioni e per visitare limmobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone. - SC9443573
