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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 495.000 € (cod.64b5e0bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Argiro nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.277 €/m² e
2.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.295 €/m²) e per esavani (da 1.900 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Murat è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Via Argiro) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Nel cuore murattiano, tra via Sparano e via Argiro, nel cuore pulsante della città, a pochi passi dall'Università Aldo Moro, in stabile signorile angolare con portierato e doppio ascensore proponiamo PANORAMICO ed ampio 6 vani angolare composto da doppio ingresso, salone doppio angolare con balcone e finestre che affacciano su piazza Umberto dove si può ammirare tutta la piazza, l'Università, via Sparano e via Nicolò dell'Arca, comoda cucina abitabile con annessa dispensa e accesso al balcone interno dove vi è il bagno di servizio, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio ed uno studiolo. completano la proprietà due comodi bagni, entrambi con finestra e dotati di doccia e vasca. L'immobile è da ristrutturare, fornito di impianto di riscaldamento autonomo ed è possibile un frazionamento in due o più unità immobiliari vista la presenza di due colonne montanti della fogna
