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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 218.000 € (cod.64b1e6e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 218.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Laterza nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da RE/MAX Oltre) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3253 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.840 €/m²) e per bivani (da 1.435 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi pressi Via Giovanni Laterza) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Design, comfort e tecnologia nel cuore di Carrassi – Bivani da sogno! Un ampio bivani in contesto signorile, con ascensore e in zona super servita? Raro. Se poi lo vuoi ristrutturato di recente, al quinto piano, luminoso e già pronto da vivere, diventa quasi impossibile da trovare. Questa volta però... forse l'hai trovato davvero. Siamo in via Laterza, una delle strade più eleganti di Carrassi, a due passi da tutto: 800 metri dal Policlinico, 800 metri dal Politecnico, 1 km dalla stazione centrale. Perfetta per chi lavora o studia in città, o per chi vuole investire in una zona di forte richiesta. L'appartamento si trova al quinto piano con ascensore ed è stato completamente ristrutturato con materiali di alta gamma. La distribuzione degli spazi è moderna e funzionale, pensata per massimizzare luce e vivibilità Ogni dettaglio parla di qualità e stile: pavimentazione in gres porcellanato di grande formato, infissi con vetrocamera e ribalta, tapparelle elettriche, zanzariere, termoarredi di design, porta blindata, porte a filomuro, controsoffitto con faretti e strip LED, climatizzatori, riscaldamento autonomo. E poi... la vera chicca: domotica completa gestibile da smartphone. Luci, tapparelle, videosorveglianza, e perfino il forno: tutto a portata di app! E sai qual è la parte migliore? La cucina con isola, gli accessori della cabina armadio e del bagno sono già inclusi nel prezzo. Ti serviranno solo un letto e un divano per iniziare una nuova vita, senza stress e senza sorprese. In sintesi: 67mq circa di comfort e stile 2 vani con doppio balcone Open space con cucina inclusa Cabina armadio attrezzata Bagno e ripostiglio Domotica totale Quinto piano con ascensore Zona servitissima e centrale Un appartamento perfetto per chi cerca un vero “chiavi in mano” moderno, smart e di altissima qualità. Chiamaci e vieni a vedere con i tuoi occhi quello che potrebbe diventare il tuo prossimo nido urbano
