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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone a 339.000 € (cod.64b19198)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Domenico Cotugno nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3808 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.080 €/m² e
3.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Picone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picone pressi Viale Domenico Cotugno) è pari a
2.795 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Picone
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Domenico Cotugno, Bari Picone di 89 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Domenico Cotugno, Bari Picone di 89 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Acquachiara Servizi Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione
TRIVANI CLASSEA4 VIA COTUGNO POGGIOFRANCO BARI Questo funzionale trivani è stata progettato immaginando una famiglia moderna interessata ad una posizione comoda, ma con spazi interni giusti, in un contesto verde in grado di offrire il massimo comfort abitativo. All'interno ci accoglie un soggiorno spazioso ed accogliente con kitchen corner, una luminosa vetrata ed il terrazzo abitabile. La porta a scrigno del disimpegno anticipa il bagno con maxi box doccia, la camera matrimoniale con parete attrezzata e poi la camera dei ragazzi con terrazzo privato. Spazi interni ed esterni ottimizzati sono il punto di forza di questo appartamento che offre la massima flessibilità compositiva, lasciando al proprietario l'opportunità di immaginare spazi diversi da completare con finiture e materiali di alto livello. In dotazione il posto auto esterno o in alternativa il box auto al piano interrato con un integrazione di prezzo fino ad esaurimento disponibilità. Davvero esclusivo lo stile architettonico di questo edificio di soli quattro piani, in cui ai rivestimenti esterni in gres e fioriere, si aggiungono spazi verdi condominiali e prestazioni energetiche senza eguali. Eccellenti le rifiniture da scegliere presso il rivenditore Quartarella per realizzare una dimora irripetibile e davvero su misura. I materiali utilizzati e le tecnologie costruttive ed impiantistiche consentiranno il conseguimento della virtuosa ClasseA4 a cui si aggiunge un alto livello di sicurezza antisismica. CONSEGNA GIUGNO 2026 TRIVANI GIRASOLE Superficie coperta mq 73 Superficie terrazzo mq 30 Superficie posto auto mq 12 Superficie commerciale mq 89
