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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 218.000 € (cod.64b10cad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Laterza nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da RE/MAX Oltre) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3253 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.485 €/m² e
2.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.830 €/m²) e per bivani (da 1.440 €/m² a 3.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi pressi Via Giovanni Laterza) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Design, comfort e tecnologia nel cuore di Carrassi Bivani da sogno! Un ampio bivani in contesto signorile, con ascensore e in zona super servita? Raro. Se poi lo vuoi ristrutturato di recente, al quinto piano, luminoso e già pronto da vivere, diventa quasi impossibile da trovare. Questa volta però.. . forse l’hai trovato davvero
