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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 210.000 € (cod.64ac1f89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.032 €/m² e
3.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.300 €/m²) e per bivani (da 1.535 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Murat è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREACHIARA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura
Bivani ristrutturato in centro città. Libero subito, soluzione ideale per uso investimento. Contattaci per visionare l'immobile. INTERNO: Appartamento di 55 mq composto da ingresso in disimpegno; zona giorno con angolo cottura; ampia camera da letto matrimoniale; bagno con sanitari sospesi, doccia extrasize e aerazione naturale. Pavimentazione in parquet. Infissi in alluminio con vetrocamera a taglio termico. Porta di ingresso blindata. Gas free. Riscaldamento e raffrescamento con condizionatori, presenti in entrambi gli ambienti. APE C. Si vende completo di arredi. ESTERNO: Appartamento al secondo piano in uno stabile di otto piani, dotato di ascensore. L'immobile è privo di balconi. POSIZIONE: 250 metri dalla stazione. 300 metri dall'Ateneo. In prossimità di servizi e attività commerciali. PUNTI DI FORZA: Libero subito. Ristrutturato. Posizione centrale. Si vende completo di arredi
