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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone a 170.000 € (cod.64ab9b1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bengasi nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1683 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.360 €/m²) e per trivani (da 2.125 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Picone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picone pressi Via Bengasi) è pari a
2.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Picone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
Posizionata in zona strategica, a due passi dal Policlinico e dalla servitissima viale Antonio Salandra, in via Bengasi proponiamo un'interessante trilocale + accessori. La sua ubicazione rende l'opportunità allettante grazie anche alla presenza di mezzi pubblici, scuole, università e dalle varie attività commerciali che la zona offre. L'immobile è posizionato al secondo piano di una palazzina composta da poche unità abitative, ideale per chi desidera un contesto tranquillo e riservato, lontano dai grandi condomini. Essa sviluppa una superficie di circa 101 mq ed è così composta: una volta varcato l'ingresso verremo accolti da un piccolo disimpegno che ci condurrà sulla sinistra alla zona living che comprende la cucina abitabile dove si potrà accedere alla utilissima zona lavanderia e comodo salone con accesso al bagno. Successivamente troveremo le due confortevoli camere da letto entrambe dotate di balcone esterno. La proprietà immobiliare risulta un ottimo investimento poichè già locato ed eventualmente ideale per affitto a studenti e/o lavoratori fuori sede data la sua vicinanza all'Università di Infermieristica e Medicina o anche ideale a giovani coppie
