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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 159.000 € (cod.64a96283)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Massa nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da Affiliato Mediocasa Bari- San Paolo- Cecilia) a 159.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1673 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.897 €/m² e 2.029 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PAOLO NUOVA - TRA FERROVIA ADRIATICA, VIALE EUROPA, VIA GRANIERI, DE RIBERA...) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Via Carlo Massa) è pari a 1.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1673 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bari (BA)
Zona OMI:
E12 (S.PAOLO NUOVA-TRA FERROVIA ADRIATICA,VIALE EUROPA,VIA GRANIERI,DE RIBERA,VIALE DELLE REGIONI,CAPOSCARDICCHIO,LA CARRARA,AEROPORTO)
Indirizzo:
Via Carlo Massa, San Paolo
Pubblicato:
sab 8 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Mediocasa Bari- San Paolo- Cecilia

Affiliato Mediocasa Bari- San Paolo- Cecilia

Via Piemonte 22, Bari (BA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente ristrutturazione

Appartamento in Vendita a Bari - Quartiere San Paolo** Benvenuti al Complesso Residenziale Parco Verde, dove l'eleganza incontra il comfort! Questo splendido appartamento di 95 m², situato al quinto piano con ascensore, è stato completamente ristrutturato per offrire un ambiente moderno e accogliente. L'ingresso disimpegno conduce a una luminosa cucina soggiorno pranzo, ideale per momenti di convivialità. Il salone è stato trasformato in una terza camera da letto, perfetta per famiglie numerose o ospiti. Completano la proprietà una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno moderno e un ripostiglio con zona lavanderia. L'appartamento dispone di una cantinola e di un comodo posto auto. È adatto a persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Il riscaldamento è autonomo a gas e l'aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Con un orientamento est-ovest, l'immobile gode di un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Per ulteriori informazioni, contatta l'Agenzia Immobiliare Mediocasa al numero 3477531785 o visita la nostra sede al Q.re San Paolo in Via Piemonte 22

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