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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 195.000 € (cod.64a7d9c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goffredo Mameli nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da RE/MAX Oltre) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.721 €/m² e
2.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.505 €/m²) e per loft (da 2.105 €/m² a 4.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Mameli, Bari in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Mameli, Bari in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Mameli, Bari in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Se sei alla ricerca di un investimento sicuro in una delle zone più ambite di Bari, a pochi passi dal mare, abbiamo la soluzione perfetta per te! Proponiamo in vendita all'interno di uno stabile oggetto di totale ristrutturazione, quattro appartamenti, situati al secondo e terzo piano non serviti da ascensore. Siamo in via Mameli, in una zona da sempre molto apprezzata, ad oggi in ulteriore espansione grazie al nuovo progetto Costasud, che sta trasformando quest' area in una delle più ricercate di Bari. Gli appartamenti, di 2 diverse tipologie, anche accorpabili fra loro, saranno finemente ristrutturati con possibilità di personalizzazioni. Tipologia B Questa soluzione prevede un ampio open space con affaccio esterno, suddiviso in una comoda e funzionale zona cucina perfettamente integrata con lo spazio pranzo e living, con la possibilità di godere della vista mare a seconda della tipologia scelta. A completare, una camera da letto matrimoniale con affaccio interno e un bagno dotato di ogni confort, inclusa una zona lavanderia a scomparsa. Il tutto risulta armonioso, ogni dettaglio è progettato per massimizzare il comfort e la vivibilità. Questa tipologia è perfetta per coppie o single, ma anche per chi cerca una soluzione moderna con ottime opportunità di rendita. L'intervento di totale ristrutturazione prevede: Rifacimento di impianti elettrici, idrici e fognari Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore canalizzato a soffitto Posa infissi in PVC a taglio termico Rifacimento della facciata esterna e delle parti comuni L'intervento di ristrutturazione conferirà agli immobili una classe energetica da B a A/1. La consegna degli appartamenti è prevista entro 3 mesi dal preliminare. Possibilità di acquistare posto auto e/o moto, nel vicino parking di via Guglielmo Oberdan, angolo via Masaniello. Per qualsiasi informazione o per valutare una soluzione chiavi in mano, non esitare a contattarci
