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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Girolamo a 285.000 € (cod.64a1975e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Girolamo, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato bari san girolamo) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3031 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.038 €/m² e
3.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.890 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Girolamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Girolamo) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Girolamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore di nuova costruzione
Ref. QSG325 Appartamento in vendita a Bari, zona San Girolamo, e precisamente in Via Fallacara, all'interno del residence Parco Verde 3. Proponiamo splendido trilocale di 94 mq in perfetto stato interno. L'immobile è composto da ingresso su ampia zona living con cucina, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno con finestra, oltre a comoda terrazza. L’immobile è sito al primo piano e lo stabile è munito di ascensore. Completano la proprietà cantina e posto auto. Le spese condominiali ammontano ad € 50,00 mensili. INTERNO: L'appartamento è in perfetto stato interno, acquistato da costruttore inserendo elementi tutti extra-capitolato. La porta d’ingresso è blindata ed è presente il video citofono. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto d'allarme. La pavimentazione è in gres effetto legno in tutti gli ambienti. Le porte interne sono in legno a battente e a scrigno e gli infissi sono in legno con vetrocamera di ottima fattura. Nel bagno troviamo sanitari sospesi, termo arredo e box doccia. Il terrazzo dispone di tende da sole e di comodi vani tecnici utilizzabili come ripostigli. ESTERNO: Costruzione del 2021 in perfetto stato di manutenzione. POSIZIONE: Lo stabile si trova in un contesto residenziale nelle immediate vicinanze di tutte le attività commerciali della zona e a due passi dal mare. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Recente costruzione. Splendida terrazza a livello. Posto auto e cantina di proprietà. A due passi da ogni genere di servizio. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
