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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Girolamo a 280.000 € (cod.649f0a32)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Girolamo, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ritelli nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2137 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.620 €/m² e 2.786 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Girolamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Girolamo pressi Via Ritelli) è pari a 2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
131 m²
Prezzo al m²:
2137 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Bari (BA)
Zona OMI:
D3 (S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO)
Indirizzo:
Via Ritelli, San Girolamo
Pubblicato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Acquachiara Servizi Immobiliari S.r.l.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con cortile

Rifinito appartamento con due camere da letto, due bagni, ampi balconi, con posto auto scoperto nel recinto condominiale#. In via Ritelli n.30, al primo piano su sei di una costruzione dotata di cortile condominiale, proponiamo in vendita una confortevole unità abitativa. Questo appartamento ha tutto per soddisfare le vostre esigenze. Innanzitutto ci si arriva anche con comodo ascensore e poi varcata la porta d ingresso blindata, troviamo un salone doppio a vista con affaccio esterno su balcone che conferisce particolare luminosità all ambiente; poi una cucina abitabile, con affaccio su un secondo balcone verandato; poi due camere da letto di cui una matrimoniale ed entrambi con affacci sui balconi; poi due bagni, di cui uno padronale e l altro, come bagno di servizio, dotato di box doccia ed infine un comodo ripostiglio. Il punto di forza di questo appartamento è sicuramente il fatto di essere distante meno di 100 metri dal Lungomare 9 maggio sede del Waterfront-San Girolamo di recente costruzione. L esterno: lo stabile si presenta in ottime condizioni (a metà gennaio 2023 sono terminati i lavori di rifacimento della facciata su via Ritelli con la posa in opera del cappotto termico). Pertinenze: abbiamo un posto auto scoperto nel recinto condominiale (n.1). Rifiniture: Infissi in alluminio dotate di camera d aria; porta d ingresso blindata; porte interne in legno chiaro; gli avvolgibili in pvc; il pavimento interno, sia nella zona giorno che nella zona notte è in ceramica; le tende da sole e le cancellate sugli infissi presenti sul balcone con affaccio sull'esterno. Impianto di riscaldamento di tipo termo autonomo con caldaia alimentata con gas metano. Spese condominiali mensili di euro 67,00. La costruzione è del 1992. La Classe energetica è in fase di definizione. Rendita Catastale dell appartamento euro 923,17. La piena proprietà è pervenuta per compravendita. Tre buoni motivi per scegliere questo appartamento: 1) La zona è residenziale, tranquilla e ricco di comodità e servizi di ogni genere; 2) L ed[…]

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