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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 185.000 € (cod.649f0878)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX Oltre) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO,...) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.065 €/m²) e per monolocali (da 1.550 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Japigia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Guglielmo Oberdan) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Japigia
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Guglielmo Oberdan, Bari in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Guglielmo Oberdan, Bari in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Guglielmo Oberdan, Bari in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Guglielmo Oberdan, Bari in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Guglielmo Oberdan, Bari in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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