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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Girolamo a 330.000 € (cod.64967fc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Girolamo, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX West) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
2.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.815 €/m²) e per quadrivani (da 1.715 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Girolamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Girolamo) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Girolamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza
Ampio quadrilocale sul mare con ascensore e posto auto. Siamo in via Tomasicchio, nel quartiere Bari San Girolamo, zona densa di varie attività commerciali e di spazi aperti degni di nota grazie alla recente riqualificazione del lungomare "Waterfront" che consente a chiunque di poter fare rilassanti passeggiate sulla spiaggia o dedicarsi allo sport all'aria aperta vista la presenza di piste ciclabili e percorsi dedicati. L'appartamento è all'interno di un suggestivo palazzo angolare dotato di ascensore panoramico e posti auto. La generosa metratura consente di avere più ambienti comodi ed ariosi. Troviamo: salone doppio con affaccio sulla strada principale, due bagni entrambi finestrati (uno con porta finestra ed accesso al balcone),due ampie camere da letto, una cucina abitabile ed un bellissimo terrazzo angolare che affaccia sul mare. Il punto forte di questa soluzione è la possibilità di vivere in un comodo appartamento luminosissimo e con tripla esposizione avendo la sensazione di essere sempre in vacanza respirando aria pulita e godendo di una posizione assolutamente centrale e ric
