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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bari in zona Picone a 210.000 € (cod.64926c94)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bari in zona Picone, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.601 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per uffici (da 1.945 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggiofranco, mentre la zona di Picone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Picone) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bari in zona Picone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con ascensore con garage con angolo cottura
UFFICIO VENDITA VIALE ENNIO 54 Vendesi ufficio di 70?mq in Viale Ennio?54, al secondo piano con ascensore, fronte Policlinico di Bari, zona Picone/Poggiofranco strategica per professionisti. L'immobile è collocato in una posizione ideale, ben servita dai mezzi pubblici (bus e Ferrovie Appulo-Lucane) e con ampio parcheggio pubblico di fronte all'ingresso principale del Policlinico All'interno un ingresso ampio e luminoso conduce al soggiorno dotato di angolo cottura attrezzato, televisore e aria condizionata. Il bagno è moderno e completo di box doccia, mentre la camera da letto, completamente arredata, offre uno spazio versatile adatto anche a usi professionali. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile viene venduto arredato, pronto per essere adibito a studio o affittato con resa garantita È possibile acquistare un posto auto coperto aggiuntivo al prezzo di 40?000?€, rendendo questa proposta ancora più conveniente per chi cerca comodità assoluta per clienti e collaboratori. Il mix tra posizione di pregio, accesso facilitato, arredo già incluso e redditività elevata rende questa offerta un'ottima opportunità sia per uso professionale che come investimento
