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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 415.000 € (cod.64901da0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via De Rossi nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.213 €/m² e
2.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.285 €/m²) e per quadrivani (da 1.825 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Murat è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Via De Rossi) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare
L'appartamento si trova tra Via De Rossi e Via Quintino Sella, parallela di Corso Vittorio Emanuele ed a pochi passi da Piazza Garibaldi, in una zona ricca di attività commerciali e servizi essenziali come banche, uffici, farmacie, Hotel Botston, ristoranti, pizzerie tabacchi ecc . L' immobile è situato all'interno di un elegante palazzo signorile dei primi anni 60, si trova al piano medio e dispone di due ingressi, uno dei quali conduce al luminoso salone doppio con balcone e vista su via Piccinni, mentre l'altro dà accesso allo studio e alla zona notte interna. La cucina, due camere da letto, due bagni e due ripostigli completano gli spazi interni. Ogni stanza ha accesso al balcone interno, dove si trova anche un ripostiglio/lavanderia e la caldaia per il riscaldamento autonomo. I bagni beneficiano di luce e aria grazie a un cavedio interno. Completa la proprietà un posto bici all'interno dello stabile ed un armadietto privato posto nel seminterrato. L'immobile necessita di ristrutturazione e offre la possibilità di ridefinire la disposizione degli spazi interni per ottimizzare la vivibilità dell'ambiente. Con il potenziale per creare una nuova distribuzione degli spazi, questo appartamento rappresenta una interessante opportunità di personalizzazione
