Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 169.000 € (cod.64900c8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Tommaso d'Aquino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3072 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.550 €/m² e
2.796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZ...) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.945 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Via San Tommaso d'Aquino) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Appartamento in vendita a Bari - Poggiofranco - Via San Tommaso D'Aquino Appartamento del 1977 ristrutturato - 55 mq circa - 2 vani - Piano primo APPARTAMENTO IN VENDITA A BARI, VIA TOMMASO D'AQUINO 10/C – 2 VANI – 55 MQ CIRCA - TIPOLOGIA B PRIMA VOLTA SUL MERCATO Se stai cercando un'abitazione moderna e confortevole, in una zona ben collegata, con servizi essenziali nelle vicinanze come supermercati, scuole e trasporti pubblici, questo appartamento ristrutturato di 2 vani potrebbe essere la soluzione ideale. Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento presenta un affaccio esterno. Caratteristiche principali : - Superificie: L'appartamento è composto da 2 vani spaziosi che possono essere utilizzati come soggiorno e camera da letto a seconda delle proprie esigenze personali. - Ristrutturazione: Completamente ristrutturato, l'appartamento vanta finiture moderne e impianti nuovi e autonomi, assicurando comfort e efficienza energetica. - Primo Piano con Ascensore: L'accessibilità è garantita dall'ascensore, ideale per chi desidera evitare le scale o ha esigenze particolari di mobilità. CONSEGNA FINE SETTEMBRE 2025 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. Immobile ristrutturato 2. ideale come investimento 3. Zona ricercata METRI QUADRI: - INTERNI: MQ 45 CIRCA - ESTERNI: MQ 6 CIRCA RIFINITURE: - Pavimentazione in Gress Porcellanato - Porta blindata - Infissi in Anticorodal con doppio vetro camera - Porte a scrigno - impianti nuovi ed autonomi - Sanitari sospesi STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato QUOTA CONDOMINIALE: Da definire Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari
