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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 220.000 € (cod.648e04e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Japigia nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Homedreams S.R.L.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3859 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE JAPIGIA 1) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.915 €/m²) e per bivani (da 1.735 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Japigia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Viale Japigia) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore di nuova costruzione con garage
In posizione strategica, a due passi dal centro città e dalla Regione Puglia e più precisamente tra Viale Japigia 131 e Via delle Forza Armate 25, nel cuore del quartiere Japigia, in corso di realizzazione, accogliente BILOCALE con esposizione angolare. L'appartamento, di c.ca 57mq, in corso di realizzazione, posto al terzo piano con ascensore, si compone da ingresso con soggiorno open space, cucina a vista, camere da letto matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio e due comodi balconi per un estensione di c.ca 16mq IL COMPLESSO: Residence 19.50, è un condominio sviluppato su sette piani che si compone di quattordici unità abitative con ampi balconi tutte di Il fabbricato verrà realizzato con sofisticate tecnologie costruttive che assicurano un notevole risparmio energetico senza trascurare gli elementi di design e rifinitura che lo renderanno un un vero riferimento in zona. I vantaggi non finiscono qui: isolamento acustico e termico, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico personale da 2Kw, tapparelle coibentate, infissi di ultima generazione, fotovoltaico condominiale, fibra ottica e impianto d'allarme di allarme sono solo alcuni dei dettagli previsti dal capitolato. Le Residenze, con metrature comprese tra i 57mq e 72 mq saranno direttamente collegate con il piano garage dove il cliente potrà acquistare posti auto e cantine CONSEGNA DICEMBRE 2026
