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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 85.000 € (cod.648de060)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Saverio Lioce nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da Subito Casa di Numerato Daniele) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.517 €/m² e
2.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA...) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.325 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.015 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carbonara, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggiofranco pressi Via Saverio Lioce) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con garage
A Bari esattamente su via Saverio Lioce, nel quartiere Poggiofranco, si propone box auto di NUOVA COSTRUZIONE in vendita di 45 mq all’interno di un garage. L’immobile è posto al piano interrato con un ingresso da via Saverio Lioce e un altro da via Monsignor E. Nicodemo, composto da: doppio cancello elettrico d’ingresso, saracinesca con apertura automatica con chiave, finestre esposte su intercapedine per passaggio di aria, predisposizione di stazione di ricarica auto elettrica, possibilità di parcheggio all’interno anche di 3 o 4 auto. Il garage è di nuova costruzione realizzato ad Ottobre 2024 e tutto perfettamente funzionante. Le spese condominiali ammontano a circa 10 euro mensili, comprensive anche di telecamere di videosorveglianza. Immobile libero subito al rogito. POSIZIONE: L’immobile è situato direttamente su via Saverio Lioce, nel quartiere Poggiofranco, a pochi passi dalla Piazzetta dei Papi, dall’Istituto Perotti e a tutti i servizi della zona. Riepilogo Immobile [Rif. BAR51.20] • ZONA: Via Saverio Lioce / Via Monsignor E. Nicodemo, Poggiofranco, Bari • MQ: 45 • VANI: 1 • PIANO: Piano Interrato • DISPOSIZIONE: Box Auto • • CONDOMINIO: 10 euro mensili Contatti • AGENTE IMMOBILIARE: DANIELE NUMERATO • TEL. / WHATSAPP: (+39) 333 112 80 17 • AGENZIA: Corso Alcide De Gasperi, 220 - BARI • FACEBOOK: Subito Casa di Daniele Numerato • INSTAGRAM: @SubitoCasaBari.it • E-MAIL: subitocasa.agenzia@gmail.com
