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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 185.000 € (cod.648dc240)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da Prestige Immobiliare - Viale Salandra) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PAOLO NUOVA - TRA FERROVIA ADRIATICA, VIALE EUROPA, VIA GRANIERI, DE RIBERA...) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.070 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.630 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Bari, nei pressi dell'Ospedale "San Paolo", nel Residence "Belvedere 90", la Prestige immobiliare propone in vendita ottimo e panoramico trivani con box-auto. L'appartamento è ubicato al 9° piano di uno stabile signorile, dotato di n.2 ascensori, e si compone di soggiorno a vista, due ampie camere da letto, cucina semi-abitabile, bagno e ripostiglio. Ampi balconi panoramici ed abitabili. Box-auto di circa mq. 20. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione. Caratteristiche e rifiniture: riscaldamento autonomo, condizionatori, pavimentazione in grès porcellanato, infissi a taglio termico in alluminio con zanzariere, tende da sole, armadio a muro, videocitofono
