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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 218.000 € (cod.648d16b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Japigia nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ELLEDUE S.R.L.) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.935 €/m²) e per trivani (da 1.560 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Japigia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Viale Japigia) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ELLEDUE S.R.L.
Via sagarriga visconti 92/a, Bari (BA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile
Proponiamo in vendita in Bari, Viale Japigia, appartamento di 3 vani oltre servizi al 5°piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile è composto da: salone open space con balcone esterno, camera da letto matrimoniale con annessa cabina armadio e relativo balcone su Viale Imperatore Traiano, cameretta con finestra, cucina abitabile con balcone esposto internamente, bagno con relativo finestrino e ripostiglio
