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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 368.000 € (cod.648aa511)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 368.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Sangiorgi nella zona OMI B11, è proposto in vendita a 368.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2725 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.728 €/m² e 2.970 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.055 €/m²) e per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Via Giuseppe Sangiorgi) è pari a 2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
368.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
2725 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bari (BA)
Zona OMI:
B11 (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA,PAPA GIOV.XXIII, G.SOLARINO, IL QUARTIERINO,V.DEGRECIS)
Aggiornato:
lun 23 giugno 2025

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione

Nuovi appartamenti in costruzione in vendita a Bari in zona Picone Poggiofranco da 2 a 5 vani con posto auto e cantina A Bari in via Giuseppe Sangiorgi, nel quartiere Picone Poggiofranco e precisamente al ?quartierino?, Arcadia Immobiliare, premium p […]

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