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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 205.000 € (cod.64858654)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sabotino nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio benedetto croce s.a.s.) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.644 €/m² e
2.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.800 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi pressi Via Sabotino) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio benedetto croce s.a.s.
Corso Benedetto Croce 113, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con climatizzazione
BARI VIA SABOTINO Ubicazione: centro urbano, zona ben soleggiata e servita da mezzi pubblici. Palazzina: composta da 3 unità immobiliari, ognuna con cantinola al piano interrato. Appartamento di tre vani più accessori, sito a piano terra, disposto su due livelli. Vista panoramica e libera da ostacoli. --- Caratteristiche Costruttive e Tecniche 1. Struttura e Isolamenti Isolamento dal suolo con vespaio areato. Pareti esterne ristrutturate e, dove necessario, coibentate con cappotto termico. Murature interne in tufo e nuove divisioni in gas beton. 2. Copertura Tetto piano con isolamento termico e doppia impermeabilizzazione in resina. 3. Scale Gradini originali in cemento e graniglia recuperati e protetti con resina. --- Finiture 4. Pavimenti e Rivestimenti Pavimenti interni in gres ceramico, esterni antigelivi e antiscivolo. Rivestimenti bagno e cucina in gres di alta qualità (campioni visionabili in cantiere). 5. Facciate e Dettagli Esterni Pittura a base di silicati; illuminazione per valorizzare fregi d’epoca. Soglie, davanzali e zoccolatura in pietra locale. 6. Serramenti e Infissi Infissi in PVC o alluminio con vetrocamera basso emissivo. Avvolgibili motorizzati coibentati in alluminio. Porte interne in laminato, alcune scorrevoli. Portoncini d’ingresso blindati. 7. Elementi in ferro e lattoneria Ringhiere d’epoca restaurate. Scossaline in lamiera e pluviali in PVC color rame. --- Impianti 8. Fognature e Idrico-Sanitario Impianto fognario in PVC conforme alle normative. Impianto idrico con tubazioni Coprex. Sanitari sospesi (Ideal Standard) e rubinetteria Grohe o equivalente. 9. Riscaldamento e Climatizzazione Impianto autonomo con pompa di calore (Daikin o equivalente). Climatizzazione canalizzata o con split; boiler esterno per acqua calda sanitaria. --- Impianti Elettrici e Tecnologici 10. Impianto Elettrico Realizzato secondo norme CEI, con placche Vimar serie Plana o simili. 11. Illuminazione Esterna Luci a LED con accensione crepuscolare o temporizzata. 12. Telefonia e TV Predisposizione per pre[…]
