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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 330.000 € (cod.6484e6e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungomare Nazario Sauro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3510 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.703 €/m² e
3.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MADONNELLA - ZONA TRA LUNG. N. SAURO - VIA ABBRESCIA - CAPRUZZI - O...) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.525 €/m²) e per bivani (da 1.490 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Lungomare Nazario Sauro) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con garage con angolo cottura
ELEGANTE BIVANI DI NUOVA COSTRUZIONE CON POSTO AUTO IN VIA EMANUELE MOLA, BARI Nel cuore del prestigioso Quartiere Madonnella, a pochi passi dal Lungomare Nazario Sauro e dal Teatro Petruzzelli, proponiamo in vendita un esclusivo bivani finemente arredato, inserito in un'elegante palazzina di recentissima realizzazione, dotata di ascensore e costruita secondo i più moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L'immobile si trova al quarto piano , è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e zona living, disimpegno, due bagni, cameretta riservata e camera matrimoniale. Completano la proprietà un posto auto coperto al piano interrato un balcone terrazzato e finestra. Le finiture sono di alto livello: pavimento gres effetto parquet essenza rovere, rivestimenti gres effetto marmo; infissi a taglio termico, gli arredi della cucina e della camera da letto sono di design. L'appartamento è classificato in e dispone di: • riscaldamento e raffrescamento canalizzato • ventilazione meccanica controllata per il ricambio continuo dell'aria. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera abitare o investire in una delle zone più centrali e ambite di Bari, godendo di un elevato standard qualitativo e di consumi estremamente contenuti. Dati principali: • Superficie coperta: 84 mq • Balcone: 14 mq • Posto auto: 12 mq • Superficie commerciale complessiva: 94 mq
