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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 220.000 € (cod.64833cbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caldarola nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Cacucciolo Immobiliare di Martino Cacucciolo) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.636 €/m² e
2.825 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE JAPIGIA 1) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.955 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Japigia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Caldarola) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cacucciolo Immobiliare di Martino Cacucciolo
Via G. Matteotti, 12, Bari (BA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Japigia - Via Caldarola - Via Oberdan Si propone in vendita un elegante appartamento di commerciali 70 mq circa, situato nel quartiere di Japigia, in Via Caldarola, a breve distanza da Via Oberdan. L’immobile, di tre vani, è dotato di un moderno ango […]
