L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Palese/Macchie a 195.000 € (cod.6482e8c2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Palese/Macchie, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1969 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.257 €/m² e 2.448 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO SPIRITO - PALESE - ZONA TIRO A VOLO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.735 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Palese/Macchie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palese/Macchie) è pari a 2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .

•  Sito Istituzionale: Bari
•  Wikipedia: Bari
•  Mercato Immobiliare a Bari
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Palese/Macchie
•  Mercato Immobiliare in zona Palese/Macchie