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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 1.000.000 € (cod.64814e61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.647 €/m² e
3.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 2 - TRA VIA CAMILLO ROSALBA, CIRCONVALLAZIONE, SANTA CATERINA, M...) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Acquachiara Servizi Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con giardino con garage
VIA MAZZITELLI APPARTAMENTO ELEGANTE E PANORAMICO Immagina di vivere in via Mazzitelli, nel cuore del quartiere Poggiofranco a Bari, in un appartamento che unisce eleganza, comfort e praticità. Situato in una delle zone più ricercate della città, questo immobile di costruzione Rubino offre una superficie coperta di 152 m² e un ampio terrazzo di 200 m², ideale per godere di albe e tramonti suggestivi o per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'interno dell'appartamento è caratterizzato da rifiniture di pregio e una disposizione degli spazi studiata per offrire il massimo del comfort. Il salone, ampio e luminoso, si estende verso l'esterno grazie a un elegante giardino d'inverno, protetto da vetrate panoramiche che permettono di godere della vista in ogni stagione. La cucina abitabile, le tre camere da letto e i due bagni sono progettati per soddisfare le esigenze quotidiane della famiglia moderna. Una comoda lavanderia completa l'offerta, offrendo praticità e funzionalità. Il terrazzo privato di 200 m² rappresenta il fiore all'occhiello dell'immobile: ampio e panoramico, è il luogo ideale per prendere il sole, far giocare i bambini o semplicemente rilassarsi in tranquillità. Inoltre, è perfetto per organizzare cene estive con amici, creando un'atmosfera unica sotto le stelle. Inoltre, l'appartamento è dotato di due posti auto coperti e una cantina di 10 m² , offrendo praticità e spazio aggiuntivo per riporre le tue bici . Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Ti aspetto per una visita guidata per trasformare il tuo sogno in realtà Rendita catastale di 1.602,31 spese condominiali di 170,00 al mese
