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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 430.000 € (cod.647d8335)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Lucarelli nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da studio vitulli) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3185 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.066 €/m² e
3.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZ...) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Via Antonio Lucarelli) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza
Poggiofranco Via Lucarelli zona ricca di qualsiasi tipo di servizi nelle immediate vicinanze del "bar Lucarelli", in uno stabile signorile e che ha usufruito del "Bonus 110" quindi integralmente ristrutturato, proponiamo in vendita al secondo piano un ampio appartamento di circa 135mq composto da un ingresso, salone doppio, cucina abitabile, corridoio, disimpegno,, tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera, un ripostiglio un terrazzo e un balcone. L'immobile si presenta in buonissime condizioni interne, pavimentazione in parquet, infissi doppio vetro, porta blindata, caldaia e climatizzatori nuovi, impianti rifatti. L'appartamento gode di un doppio affaccio ed è molto luminoso, il terrazzo è comodo e ampio con tende da sole nuove. Tra i lavori del bonus 110 ci sono l'eliminazione delle barriere architettoniche, zanzariere, tapparelle elettriche. Completa la proprietà un posto auto condominiale
