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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 205.000 € (cod.647b189a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Lattanzio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO,...) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 3.115 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Francesco Lattanzio) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore
Tecnocasa Studio Re Start PROPONE in VENDITA nel quartiere San Pasquale e precisamente in Via Francesco Lattanzio, a pochi passi dall’Estramurale Capruzzi, un 3 VANI + ACC. di 100 mq, posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore e recentemente restaurato. L’immobile, attualmente LOCATO ma LIBERABILE a breve, si presenta in stato vivibile con esposizione angolare che garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce a un corridoio con subito un soggiorno con affaccio su Via Lattanzio, due camere da letto anch’esse con affaccio su strada principale, cucina semi abitabile con accesso a un secondo balcone, bagno finestrato e disimpegno. Il riscaldamento è autonomo con impianto a radiatori, le spese condominiali sono contenute e pari a 35 euro mensili. La posizione centrale, la vicinanza a tutti i principali servizi e la metratura generosa rendono questa soluzione ideale sia per uso residenziale sia come investimento
