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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 205.000 € (cod.647b189a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Lattanzio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 205.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2050 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.267 €/m² e 2.482 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO,...) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 3.115 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Francesco Lattanzio) è pari a 2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2050 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
180.0 kwh/m²
Città:
Bari (BA)
Zona OMI:
B2 (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO, VIALE D.COSTITUENTE, S.JACINI, A.OMODEO, G.AMENDOLA)
Pubblicato:
sab 7 giugno 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore

Tecnocasa Studio Re Start PROPONE in VENDITA nel quartiere San Pasquale e precisamente in Via Francesco Lattanzio, a pochi passi dall’Estramurale Capruzzi, un 3 VANI + ACC. di 100 mq, posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore e recentemente restaurato. L’immobile, attualmente LOCATO ma LIBERABILE a breve, si presenta in stato vivibile con esposizione angolare che garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce a un corridoio con subito un soggiorno con affaccio su Via Lattanzio, due camere da letto anch’esse con affaccio su strada principale, cucina semi abitabile con accesso a un secondo balcone, bagno finestrato e disimpegno. Il riscaldamento è autonomo con impianto a radiatori, le spese condominiali sono contenute e pari a 35 euro mensili. La posizione centrale, la vicinanza a tutti i principali servizi e la metratura generosa rendono questa soluzione ideale sia per uso residenziale sia come investimento

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