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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 298.000 € (cod.647a77b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.621 €/m² e
2.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.450 €/m²) e per trivani (da 1.575 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREACHIARA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino
Trivani a piano alto a Madonnella con tripla esposizione. Disponibile il virtual tour sul nostro sito. Contattaci per visionare l'immobile. INTERNO: Appartamento di 124 mq composto da ingresso in comodo disimpegno; ampio salone con affaccio angolare; cucina abitabile con vano ripostiglio/dispensa; due ampie camere da letto; bagno con vasca e aerazione naturale; bagno con doccia e aerazione forzata. Pavimentazione in marmo. Infissi in legno con vetro singolo. Climatizzatori in cucina, salone e nelle camere da letto. Predisposizione impianto di allarme. Riscaldamento autonomo con caldaia di nuova installazione. APE in fase di valutazione. Possibilità di rimodulare facilmente gli spazi per ottenere la terza camera da letto nella zona salone. ESTERNO: Appartamento al sesto e ultimo piano in uno stabile dotato di ascensore. Tripla esposizione, sud, est e nord, per un totale di 18 mq di superficie scoperta. Balcone con affaccio esterno dotato di vista mare laterale. Autoclave condominiale. POSIZIONE: 100 metri dal lungomare. 50 metri dal giardino Baden Powell. In prossimità di servizi e attività commerciali. PUNTI DI FORZA: Ampia metratura. Posizione, a 100 metri dal mare e con centro città raggiungibile a piedi. Tripla esposizione
