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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 105.000 € (cod.6476cd5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marie Curie nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
954 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. PAOLO, FERR.ADRIATICA, VIALE DE GENNARO, MAESTRI DEL LAVORO, MILELLA, CAPO...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.010 €/m²) e per quadrivani (da 940 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Via Marie Curie) è pari a
1.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Franchising Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone
Rif. SP030 ZONA PINETA - Nelle vicinanze della Pineta, presentiamo un appartamento composto da quattro vani, caratterizzato dalla disposizione classica a pianta quadrata. La luminosità e la distribuzione degli spazi interni impeccabile lo rendono estremamente accattivante. All'ingresso, ci accoglie un ampio soggiorno con balcone esterno, mentre frontalmente troviamo una confortevole zona pranzo affiancata da un balcone verandato. Attraverso il corridoio, troviamo il bagno principale e tre camere da letto spaziose e luminose, tutte provviste di finestre. Le spese condominiali, pari a soli 40,00 euro mensili, aggiungono ulteriore valore a questa proposta. INTERNO: L'immobile si presenta in discreto stato. L'impianto elettrico ed idrico anche se funzionanti sono da rivedere. Il bagno presenta pavimentazione e rivestimenti in ceramica, completati da sanitari a terra e una vasca da bagno. Gli infissi sono tutti in ferro con vetro singolo e tapparelle in legno. Il pavimento in tutto l'immobile è interamente in marmette; le porte sono tutte in legno con apertura a battente mentre la porta d'ingresso è blindata. ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni così come il portone d’ingresso. POSIZIONE: La palazzina, in posizione strategica, è inserita in un contesto tranquillo. A pochissimi passi a piedi sono raggiungibili tutti i principali servizi e le attività commerciali. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. L'appartamento di ampissima metratura. 2. La luminosità dell'appartamento e la distribuzione degli ambienti. 3. La zona, semi centrale e tranquilla. 4. Il piano basso. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
