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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 1.200.000 € (cod.647340fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.939 €/m² e
3.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.325 €/m²) e per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Murat è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
Prestigioso appartamento ristrutturato nel cuore del quartiere Umbertino Nel cuore dello storico e ricercato quartiere Umbertino, a pochi passi dal lungomare e dal Teatro Petruzzelli, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di rappresentanza, unico al piano, situato al primo piano di un elegante edificio d'epoca dotato di ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato con materiali di alto livello, si presenta in perfette condizioni e offre una superficie generosa, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti ampi e versatili. Si compone di un salone triplo di grande impatto scenico, uno studio, cinque camere, cucina abitabile, tre bagni, lavanderia e ripostiglio. La distribuzione interna è razionale e valorizzata dalla presenza di tre ingressi indipendenti. Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, allarme, infissi con vetrocamera, impianti completamente rifatti, parquet e marmette d'epoca restaurate, che conferiscono un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino classico. Completa la proprietà una comoda cantina a piano terra con accesso a un cortile privato, ideale per il parcheggio di moto e biciclette. Il doppio affaccio garantisce un'ottima luminosità e una gradevole vista mare dal balcone esterno. Un'abitazione di charme, in una posizione invidiabile, che coniuga eleganza, funzionalità e una rara esclusività nel cuore di Bari. SCHEDA TECNICA Mq coperti 325 mq balconi 45 mq cantina 15 mq commerciali 350 Appartamento occupato dal proprietario spese condominiali euro 130
