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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 268.000 € (cod.6470da55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Troisi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2126 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.657 €/m² e
2.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JAPIGIA 2 - SACRARIO CADUTI OLTRE MARE - VIA GENTILE - VIA CALDAROLA - S.MARC...) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.920 €/m²) e per quadrivani (da 1.555 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Japigia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Michele Troisi) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AC HOME in coll. R. Dream Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
QUADRILOCALE – JAPIGIA – VIA TROISI In zona servita, proponiamo in vendita in stabile con verde condominiale, appartamento, posto a piano medio con ascensore, composto da ingresso su salone a vista, cucina abitabile, tre camere da letto ( una con bagno in camera) ulteriore bagno e ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto nell’aria condominiale. Riscaldamento autonomo e aria condizionata
