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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca a 275.000 € (cod.64708597)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da REAL DREAM CASA) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZ...) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Mungivacca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mungivacca) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con climatizzazione
In una delle zone più signorili della città di Bari, alle porte del quartiere Carrassi, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole 12 unità abitative denominato Palazzo De Gasperi, proponiamo appartamenti con ampi spazi esterni comprensivi di box auto in pronta consegna. Si tratta di abitazioni dotate di: - ampie vetrate e zone esterne abitabili - box auto - massimo standard qualitativo delle finiture - impianti tecnologici a bassa emissione Progettate con cura ed attenzione al dettaglio, realizzando un connubio perfetto tra il risparmio e l'efficientamento energetico (classe A4) garantito da un sistema di impiantistica di ultima generazione con pannelli fotovoltaici, pompe di calore e isolamenti di murature e serramenti ed il massimo standard costruttivo con qualità delle finiture ricercate sul mercato. Realizzate per garantire la massima qualità abitativa, dagli spazi esterni abitabili alla posizione strategica in prossimità di attività commerciali e principale viabilità, rendono la soluzione adatta alle esigenze dei clienti. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita può contattarci al numero 080.523.63.35
