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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carbonara a 259.000 € (cod.647078ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carbonara, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Mitolo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2023 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZ...) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carbonara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carbonara pressi Via Michele Mitolo) è pari a
1.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carbonara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
De Bartolomeo Enterprise
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione con garage
In Via Mitolo proponiamo in vendita un ampio appartamento in contesto signorile, al piano alto di un palazzo fine anni ’70. L'immobile gode di un’esposizione angolare che garantisce luminosità in ogni ambiente e si distingue per i suoi spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da salone ampio e luminoso con accesso diretto al balcone abitabile, un corridoio dà accesso alla zona notte con tre comode camere da letto. La cucina abitabile e i due bagni rendono l’appartamento confortevole. La piantina regolare favorisce una ridistribuzione degli spazi interni in chiave più moderna ed ottimale. L' appartamento si presenta da rimodernare. Completano la proprietà una cantinola di mq 10 ed un posto auto coperto assegnato. Libero con consegna al rogito
