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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Mungivacca a 1.200.000 € (cod.64703965)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bari in zona Mungivacca, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da studio vitulli) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.053 €/m² e
3.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZ...) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.265 €/m²) e per ville (da 1.995 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carbonara, mentre la zona di Mungivacca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mungivacca) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggiofranco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bari in zona Mungivacca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con giardino con garage
Carrassi/Poggiofranco proponiamo in vendita prestigiosa villa adiacenze Corso De Gasperi di circa 390 mq con ampio e rifinito salone doppio, soggiorno ,cucina abitabile, ampio elegante patio coperto,2 camere e 2 bagni al piano terra; 2 camere con bagno, cucinotto e terrazzo al primo piano; ampio elegante salone doppio, camera, grande bagno, stireria/ lavanderia, parete cottura al piano interrato. Ampio garage, intercapedine. Pavimenti in parquet, bagni in marmo, climatizzazione, riscaldamento autonomo a gas, impianti rifatti e allarme volumetrico e perimetrale. Ottime condizioni generali. Ampio e curato giardino circostante
