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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Città Vecchia a 685.000 € (cod.646feb13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bari in zona Città Vecchia, la richiesta di 685.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ruggiero Il Normanno nella zona OMI B10, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
685.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2298 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.756 €/m² e
2.955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.480 €/m²) e per ville (da 2.275 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carbonara, mentre la zona di Città Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Vecchia pressi Via Ruggiero Il Normanno) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bari in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
PUGLIA - BARI - CITTA' VECCHIA - VIA RUGGIERO IL NORMANNOA Bari, nel cuore della città vecchia, si erge maestoso un palazzo dal fascino senza tempo, risalente verosimilmente intorno alla metà del XII° secolo, che si sviluppa su tre livelli e rappresenta una preziosa testimonianza di casa-torre medievale, incantando con la sua architettura imponente e i dettagli finemente conservati.Questo incredibile edificio, riveste interesse particolarmente importante e storico-artistico in quanto è testimonianza di casa-torre medievale della città vecchia di Bari, ed è stato ritenuto meritevole di tutela, così come dichiarato dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali della città.Le sue antiche mura rivelano storie secolari e segreti nascosti, regalando un'atmosfera unica e avvolgente e, immerso in un contesto storico unico, offre l'opportunità di possedere un pezzo di storia di questa splendida città. Al primo livello, un salone doppio con un grande camino e un imponente arco recuperato accoglie in un ambiente dal fascino senza tempo, perfetto per ospitare momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile ha affacci su due corti interne che permettono un'abbondante illuminazione naturale e, grazie alla presenza di una scala esterna, l'accesso alle corti interne è reso ancora più comodo e suggestivo.Al secondo e terzo livello, quattro camere da letto spaziose e quattro bagni sono distribuiti in modo ottimale per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Ogni angolo di questa dimora è pensato per offrire la massima comodità e raffinatezza, rendendo ogni stanza un'oasi di tranquillità e benessere.A completare questo straordinario palazzo, un vano abitabile al piano strada, che conserva l'antico fascino di un fondaco medievale, con accesso indipendente e una volta a sesto ribassato: questo spazio rappresenta un'opportunità per creare un ambiente unico e suggestivo, ideale per attività commerciali o residenziali.Un vero gioiello da custodire e ammirare, pronto ad accogliere chi desidera vivere l'incanto[…]
