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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 240.000 € (cod.646fb2a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorizia nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2637 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.500 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Gorizia) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARIETE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Madonnella, via Gorizia, Proponiamo un comodo trivani di 90 mq. al piano 3° con doppia esposizione, in stabile ben tenuto CON ASCENSORE e composto da: Ampio ingresso e corridoio, Soggiorno con finestra e affaccio alla strada, 2 camere da letto, di cui una con balcone esterno con vista mare laterale e l'altra con esposizione interna, Studio con finestra che affaccia nel cavedio Cucina con balcone verandato, Bagno e Ammezzato. L'immobile è libero subito ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore
