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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca a 320.000 € (cod.646f5be8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2406 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.733 €/m² e
2.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZ...) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Mungivacca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mungivacca) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Profilo Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. Ag. 31 Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento sito in Bari alla Via Corso Alcide de Gasperi n. 415, in zona densamente urbanizzata, dotata di tutti i servizi per la residenza e ben collegata ai principali assi viari urbani ed extraurbani. L'appartamento è ubicato al piano rialzato di sei, ed è composto da: ingresso con ampia zona disimpegno, quattro vani, cucina abitabile, angolo cottura, due bagni, ripostiglio, cinque balconi. L’appartamento ha doppia esposizione ed è dotato di: pavimentazione in gres porcellanato e piastrelle ceramiche in bagno e cucina, infissi interni in legno naturale, infissi esterni in pvc con vetrocamera, riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano, radiatori in ghisa e termoarredo in bagno, impianto di climatizzazione, grate di protezione in ferro, impianto videocitofono. La palazzina presenta un’ampia area condominiale destinata a verde ed a parcheggio. La superficie dell’appartamento è pari a mq 127,00. Il fabbricato è provvisto di ascensore. La prestazione energetica dell’appartamento è in CLASSE E. L’appartamento è idoneo anche per uso investimento in quanto già predisposto per il fiorente mercato delle locazioni turistiche
