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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 240.000 € (cod.646efaa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tenente Cesare Suglia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1804 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JAPIGIA 2 - SACRARIO CADUTI OLTRE MARE - VIA GENTILE - VIA CALDAROLA - S.MARC...) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.950 €/m²) e per pentavani (da 1.595 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Japigia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Tenente Cesare Suglia) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Stella Polare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile
Appartamento in vendita Bari - Japigia - Via Tenente Cesare Suglia Appartamento del 1989 – 5 vani – 133 mq – 2° piano PENTAVANI VIA TENENTE SUGLIA OTTIME CONDIZIONI Ci troviamo in una delle zone più richieste del quartiere Japigia a pochi passi dall'Ipercoop e dalla nuova sede della regione puglia, in zona servita da mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze degli sblocchi della tangenziale. Proponiamo in vendita appartamento in ottime condizioni ubicato in complesso recintato con ampi spazi esterni. L'immobile è composto da soggiorno, studio, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio con finestra, due posti auto in area condominiale e cantina. Possibilita' di installazione veranda condonata sul balcone interno. La forma regolare e l'ottima distribuzione interna rendono l'appartamento molto luminoso. Attualmente occupato con ottima rendita e scadenza contrattuale ottobre 2026. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Ottima posizione Ottime condizioni. Complesso recintato. Metri quadri: Superficie interna: 129 mq Superficie esterna: 19 mq Superficie cantinola: 7 mq Stato manutenzione: ottimo Quota condominiale: € 50,00/mese circa
