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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca a 400.000 € (cod.646e3eb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gaetano Salvemini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2127 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.753 €/m² e
2.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.075 €/m²) e per attici (da 2.240 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Mungivacca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mungivacca pressi Viale Gaetano Salvemini) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con garage
Via Salvemini 10 L'appartamento si trova al quinto e ultimo piano di un elegante fabbricato signorile, garantendo privacy e tranquillità. Di ampia metratura offre spazi ben distribuiti e un'ottima luminosità grazie ai grandi balconi e all'esposizione favorevole. L'ingresso conduce a un raffinato salone doppio, ideale per accogliere ospiti o per creare una zona living spaziosa e confortevole. La zona notte comprende tre camere da letto, ampie e ben illuminate, perfette per una famiglia o per chi desidera uno studio privato. L'appartamento dispone di due bagni, funzionali ed entrambi con finestra, e di una zona pranzo separata con tinello e cucinino, offrendo praticità e comfort per la vita quotidiana. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà due posti auto coperti e una grande cantinola, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. Situato in una zona residenziale esclusiva, l'immobile combina eleganza, comodità e un contesto tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio. Possibilità di un ulteriore parcheggio in area condominiale esterna Il doppio ingresso consente la possibilità di divisione in due appartamenti. Scheda tecnica Mq coperti 158 mq balconi 32 mq cantina 16 mq posti auto 25 mq commerciali 188 Condominio € 120 mensili circa
