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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 620.000 € (cod.646b5860)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aldo Moro nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3315 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.252 €/m² e
3.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Murat è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Piazza Aldo Moro) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino
PUGLIA - BARI - MURAT - PIAZZA MORO Elegante appartamento ristrutturato nel cuore di Bari, pronto da vivere! In pieno centro a Bari, a pochi passi dalla stazione centrale e dalle rinomate via Sparano e via Argiro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile con servizio di portierato. L appartamento si trova nella zona oggetto di un ambizioso progetto di riqualificazione urbana avviato il 22 aprile 2025. I lavori, che si concluderanno entro ottobre, prevedono la pedonalizzazione dell area, la creazione di nuovi spazi verdi, arredi urbani e un illuminazione rinnovata, restituendo dignità e decoro a una zona storica della città . Questo intervento aumenterà significativamente l attrattiva e il valore degli immobili in zona. L immobile, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, si compone di quattro camere da letto, due bagni nuovi, cucina abitabile, veranda con zona lavanderia e comodo ripostiglio. L appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Dotazioni moderne come la caldaia a condensazione di ultima generazione, condizionatori in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche blindate, infissi a taglio termico, impianto di antifurto, servizio di portierato (attivo dalle 8 alle 13 e dalle 16 alle 20) e sorveglianza notturna con metronotte garantiscono il massimo comfort e sicurezza. Sono stati deliberati lavori condominiali per il rifacimento della facciata e delle zone comuni e la sostituzione dell ascensore. Un opportunità unica per chi cerca una soluzione esclusiva nel cuore della citt
