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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone a 310.000 € (cod.646a15e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Ricchioni nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da RAVIM SRL UNIPERSONALE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.683 €/m² e
2.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.340 €/m²) e per quadrivani (da 1.860 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Picone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picone pressi Via Luigi Ricchioni) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAVIM SRL UNIPERSONALE
Via Celentano, 34, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con cortile
VIA LUIGI RICCHIONI a pochi passi dal sottopasso della stazione centrale, in complesso residenziale fine anni 60 con ampio cortile condominiale, appartamento al primo piano sul rialzato, composto da ingresso, comodo soggiorno, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, ampi balconi, doppia esposizione, ampia cantinola e posto auto assegnato in cortile condominiale
