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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 260.000 € (cod.64696cb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Amendola nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Prestige immobiliare srls) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3880 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.888 €/m² e
3.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Giovanni Amendola) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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Appartamento bilocale in vendita a bari
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Appartamento bilocale in vendita a bari
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Appartamento bilocale in vendita a bari
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Appartamento bilocale in vendita a bari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
Nuova costruzione - San Pasquale via Amendola 156 In una delle zone più signorili della città di Bari, nel cuore del quartiere San Pasquale, nelle immediate adiacenze del Campus Universitario e alla principale viabilità barese, all?interno di un esclusivo complesso residenziale denominato Residence Borgo Felice dotato di zona fitness, area verde condominiale e campo di padel, Prestige Immobiliare propone in vendita cinque rifiniti appartamenti a schiera a piano terra con terrazzo a livello e posto auto scoperto di proprietà . Le unità abitative sono dotate di tutte le tecnologie di ultima generazione (riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore autonoma alimentata da fotovoltaico, domotica, allarme, fibra ottica, videocitofono
