Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 365.000 € (cod.64675c5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quintino Sella nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da ValoreCASA di Ciro La Penna) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2967 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Murat è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Via Quintino Sella) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bari in zona Murat
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ValoreCASA di Ciro La Penna
Via Cardassi, 83, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza
1133BA - BARI, VIA QUINTINO SELLA, VENDESI PRESTIGIOSO APPARTAMENTO QUADRIVANI, AL TERZO PIANO, FINEMENTE ARREDATO, COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO, AMPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI, UN GRANDE DISIMPEGNO E UN VANO IDEALE COME CABINA ARMADIO. LE RIFINITURE SONO DI PREGIO, DAL CONTROSOFFITTO CON FARETTI AL PARQUET E MARMI MOLTO RICERCATI. L’APPARTAMENTO ATTUALMENTE E' AFFITTATO ED E' NUOVISSIMO IN QUANTO INTERAMENTE RISTRUTTURATO DI RECENTE E GODE DI DOPPIO AFFACCIO. CANTINA DI PERTINENZA. LIBERO DA NOVEMBRE 2026. IMMOBILE DI CON ANNO
