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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Girolamo a 225.000 € (cod.64647606)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Girolamo, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Cimarosa nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
2.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Girolamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Girolamo pressi Via Domenico Cimarosa) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Girolamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Nuova costruzione - SOLUZIONE SEMI - INDIPENDENTE Via Domenico Cimarosa - In fase di realizzazione con consegna a Giugno 2025, proponiamo in vendita soluzione semindipendente, in - Sistema termico solare autonomo; - Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato autonomo; - Impianto elettrico con domotica; - Terrazzo e patio esterno di proprietà; - Posto auto; - Ottime rifiniture interne. - Comode modalità di pagamento. - Tipologia "A" : 3 vani + acc. di 76 mq ca interni, composto da ingresso-soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, cameretta, bagno, ripostiglio e lavanderia. Area esterna di proprietà, terrazzo e posto auto
