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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 127.000 € (cod.6463ef88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 127.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3342 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.569 €/m² e
2.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MADONNELLA - ZONA TRA LUNG. N. SAURO - VIA ABBRESCIA - CAPRUZZI - O...) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.505 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa - STUDIO CARABELLESE ditta Indivi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione per vacanza
Professionecasa Ag. Madonnella propone in vendita appartamento di 38 mq completamente ristrutturato nel 2021, completo di certificazione impianti. L'appartamento è ubicato nel quartiere Liberty Madonnella, a soli 80 metri dal lungomare di Bari, cuore pulsante della città, e 15 minuti a piedi dal centro storico. In poco più di 10 minuti si raggiunge inoltre la stazione di Bari Marconi, con collegamenti per le splendide Polignano, Monopoli ed Alberobello. L'immobile di 38 mq si trova al piano terra di un grazioso stabile ed è dotato di ingresso indipendente dalla strada ; il portone di ingresso realizzato in rovere e ferro battuto e' caratterizzato da un disegno in stile liberty e da apertura a vasistas elettrica. Lo spazio interno è composto da: - Angolo cottura - Area living - Camera da letto , split AC, zanzariera e cabina armadio - Bagno con accesso dalla camera, attrezzata con wc con doccino, bidet. Tutte le porte sono in legno di rovere. Attualmente adibito a casa vacanze per affitti brevi con una valutazione dei clienti "eccellente" ed un punteggio superiore al 9. Info e appuntamenti allo 080.553.75.63
