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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 725.000 € (cod.6463e802)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 725.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aldo Moro nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
725.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3918 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.861 €/m² e
3.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Murat è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Piazza Aldo Moro) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
Appartamento in vendita a Bari - Murat - Piazza Aldo Moro Ampia metratura - 185 mq circa - 6 vani - Piano terzo - Posto auto coperto Nel cuore pulsante di Bari, in Piazza Aldo Moro, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 185 mq, situato al terzo piano di un elegante edificio di sette piani. La posizione è assolutamente strategica: siamo nel quartiere Murat, a pochi passi dalla stazione centrale, dal centro storico e dalle principali vie dello shopping. L'area è servitissima da mezzi pubblici, negozi, ristoranti, università e uffici, rendendola ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Bari o per chi cerca un investimento sicuro. L'appartamento, attualmente locato a studentesse, è composto da sei ampi locali, tra cui cinque camere da letto, due bagni e una spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La doppia esposizione garantisce una luminosità naturale eccezionale per tutto il giorno, mentre il balcone offre uno spazio all'aperto per godersi l'aria fresca. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione inverno/estate a pompa di calore ad alta efficienza, assicurando comfort in tutte le stagioni con un notevole risparmio energetico. Inoltre, l'acqua sanitaria è prodotta dalla caldaia a gas, garantendo efficienza e continuità nell'erogazione. Un grande valore aggiunto di questa proprietà è la disponibilità di un posto auto coperto, un plus essenziale per chi vive in centro e desidera un parcheggio sicuro e riservato, evitando lo stress della ricerca di un posto auto. L'edificio dispone di servizio di portineria, assicurando comfort e sicurezza ai residenti. Le spese condominiali ammontano a soli 105 euro al mese. Se desideri un appartamento spazioso e funzionale, in una posizione centralissima e con il vantaggio esclusivo di un posto auto coperto, questa è un'occasione da non perdere
